Совет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 29 декабря 2014 года №629 «Об определении цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках», Совет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан шестого созыва

РЕШИЛ:

1. Цена земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан (далее - земельный участок), устанавливается в размере двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя, при их продаже:

а) собственникам расположенных на арендуемых ими земельных участках зданий, строений, сооружений, если в период со дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

б) собственникам расположенных на арендуемых ими земельных участках зданий, строений, сооружений, если такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в подпункте «а» настоящего пункта;

в) собственникам расположенных на арендуемых ими земельных участках зданий, строений, сооружений, на территории которых осуществлялось строительство атомных электростанций.

1. Определить, что цена земельных участков, предоставленных после 1 января 2026 года, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, устанавливается:

с 1 января 2026 по 31 декабря 2026 года - по цене в размере 3 процентов от кадастровой стоимости земельного участка на момент обращения заявителя;

с 1 января 2027 до 31 декабря 2027 года - по цене в размере 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя;

с 1 января 2028 до 31 декабря 2028 года - по цене в размере 7,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя;

с 1 января 2029 года - по цене в размере 20 процентов от кадастровой стоимости, действующей на момент обращения заявителя, в следующих случаях:

а) при продаже их гражданам, являющимся собственниками объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных гаражей (отдельно стоящих гаражей и гаражных боксов) в составе гаражных потребительских кооперативов, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством и настоящим решением;

б) при продаже их гражданам, являющимся собственниками объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на земельных участках из земель населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством и настоящим решением;

в) при продаже их гражданам, являющимся собственниками объектов блокированной жилой застройки, расположенных на земельных участках из земель населенных пунктов, предоставленных для блокированной жилой застройки, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством и настоящим решением.

 Определить, что цена земельных участков, предоставленных до 1 января 2026 года, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, в случаях, указанных в подпунктах «а» – «в» настоящего пункта, устанавливается в размере 3 процентов от их кадастровой стоимости.

1. Определить, что цена земельных участков из земель населенных пунктов, предоставленных в аренду гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, блокированной жилой застройки по результатам торгов (аукционов), проведенных после 1 января 2015 года, при продаже их гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках объектов индивидуального жилищного строительства, в том числе гражданам, при переходе права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, находящийся на таких земельных участках, устанавливается в следующем порядке:

до момента истечения срока действия договора аренды такого земельного участка - в размере кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя, за вычетом сумм, уплаченных по договору аренды земельного участка, но не менее:

3 процентов от его кадастровой стоимости - до 1 января 2027 года;

10 процентов от его кадастровой стоимости - с 1 января 2027 года;

по истечении срока действия договора аренды земельного участка, за исключением случая расторжения такого договора:

до 1 января 2027 года - в размере 3 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя;

с 1 января 2027 года - в размере 10 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя.

3.1. Сумма уплаченных арендных платежей по договору аренды, превышающая размер цены земельного участка, установленной пунктом 3 настоящего решения, при его продаже возврату не подлежит.

1. Лица, не указанные в пунктах 1 - 3 настоящего решения и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, приобретают такие земельные участки:

до 1 июля 2015 года - по цене в размере 25 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя;

с 1 июля 2015 года по 31 декабря 2020 года - по цене в размере 50 процентов кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя;

с 1 января 2021 года по 31 декабря 2021 года - по цене в размере 25 процентов кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя;

с 1 января до 1 июля 2022 года - по цене в размере 50 процентов кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя;

с 1 июля до 31 декабря 2022 года - по цене в размере 25 процентов кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя;

с 1 января 2023 года до 31 декабря 2024 года - по цене в размере 25 процентов кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя;

с 1 января 2025 года до 31 декабря 2025 года - по цене в размере 50 процентов кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя;

с 1 января 2026 года до 31 декабря 2026 года - по цене в размере 75 процентов кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя;

с 1 января 2027 года - по цене, равной кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя, если иное не установлено федеральным законодательством.

4.1. Лица, не указанные в пунктах 1 - 3 настоящего решения, имеющие статус резидента особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Алга», созданной на территории Республики Башкортостан, и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках на территории особой экономической зоны, приобретают такие земельные участки по цене в размере 25 процентов кадастровой стоимости земельного участка в течение всего срока функционирования особой экономической зоны.

5.Установить, что:

право на выкуп земельных участков в рассрочку предоставляется покупателям земельных участков;

рассрочка может быть предоставлена сроком до 3 лет при условии оплаты первоначального взноса в размере не менее 30% стоимости земельного участка по договору;

начисление процентов на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату продажи земельного участка.

6.Установить, что:

заявитель, ходатайствующий о приобретении прав на земельный участок на условиях пунктов 1 - 4 настоящего решения, представляет документы согласно перечню, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 2 сентября 2020 года № П/0321 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»;

предусмотренный настоящим решением порядок определения выкупной цены применяется при заключении договоров купли-продажи земельных участков по соответствующим заявлениям физических и юридических лиц (в том числе индивидуальных предпринимателей) о предоставлении земельных участков в собственность, поступившим и зарегистрированным в установленном порядке в уполномоченных органах государственной власти и органах местного самоуправления, после вступления в действие настоящего решения и в соответствии с нормативными правовыми актами, действующими на дату регистрации такого обращения;

предусмотренный настоящим решением порядок определения выкупной цены земельного участка не распространяет своего действия на отношения, возникающие при рассмотрении заявлений физических и юридических лиц (в том числе индивидуальных предпринимателей), являющихся собственниками объектов незавершенного строительства.

1. Установить, что:

оплата стоимости земельного участка производится покупателем в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на счет соответствующего бюджета;

при выкупе в рассрочку оплата стоимости земельного участка с учетом начисленных процентов производится ежемесячно равными долями начиная со второго месяца со дня заключения договора купли-продажи, при этом первоначальный взнос в размере не менее 30% уплачивается в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на счет соответствующего бюджета.

Покупатель вправе оплатить приобретаемый земельный участок досрочно, уведомив в письменной форме продавца земельного участка.

1. Признать решение Совета муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан от 01 декабря 2021 года № 203 «Об определении цены и оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках» с изменениями, внесенными решением Совета муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан от 29 марта 2024 года № 562, утратившим силу.
2. Разместить данное решение в сети общего доступа «Интернет» на сайте газеты «Караидель» и на официальном сайте муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан: www.karaidel.bashkortostan.ru.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2026 года.
4. Контроль исполнения данного решения возложить на постоянную комиссию Совета по бюджету, налогам, экономическому развитию, вопросам собственности и инвестиционной политике (председатель Гарина В.И.), ответственность за исполнение - на заместителя главы Администрации по экономике, инвестициям и развитию предпринимательства Кабирову Л.В.

Председатель

Совета муниципального района

Караидельский район

Республики Башкортостан

С.Я. Гайсин.